في ظل رؤية المملكة العربية 2030 في تحقيق التنمية المستدامة في جميع القطاعات نجد إن المستثمرين يبحثون عن الفرص الاستثمارية المميزة التي تحقق لهم الأرباح الطائلة والمكاسب الشخصية المجزية وفي نفس الوقت تساعد في التطور والتقدم في القطاعات المختلفة، ونجد إن إقامة الفنادق من الأعمال الكبيرة التي توفر فرص عمل في جميع مراحل المشروع مثل مراحل الإنشاء التي توفر فرص عمل للمهندسين والعمال ومصممي الديكورات وغيرها من الأعمال الخاصة بالإنشاء والبناء والتصميم، ثم مراحل تشغيل المشروع؛ فإنها توفر فرص عمل للعديد من الشباب في هذا المجال كما تساعد في تنمية قطاع السياحة وخاصةً في أوقات الحج والعمرة، لذا فإن دراسة جدوى المشروعات الفندقية تعد الخطوة الأولى التي من خلالها يتم معرفة مدى جدوى المشروع وفقًا لإمكانات المستثمر وقدراته على إدارة مثل هذا المشروع.
تعريف دراسة جدوى المشروعات الفندقية
هي دراسة شاملة تتعلق بكافة الجوانب الإدارية والفنية والقانونية والتسويقية المتعلقة بالمشروع، وتساعد دراسة جدوى المشروعات الفندقية على معرفة مدى جدوى المشروع وقدرته على تحقيق أهدافه وتحقيق النجاح والاستمرار في سوق العمل، لذا فهي أداة قوية تساعد من هم في مراكز الإدارة في اتخاذ القرار بالمضي الصحيح سواء بالمضي قُدمًا في المشروع أو التخلي عنه، كما تساعد على معرفة كل ما يتعلق بمراحل تنفيذ المشروع، وتحديد المخاطر والعقبات التي قد تواجه المشروع من أجل تجنبها أو تخطيها والعمل على حل المشكلات أولًا بأول مما يدعم نجاح المشروع واستمراره.
أهمية دراسة جدوى المشروعات الفندقية
تعمل دراسة جدوى المشروعات الفندقية على تقييم الفكرة من البداية وتحديد مدى قابليتها للتطبيق على أرض الواقع وفقًا للجوانب المالية والفنية المتاحة ويعود ذلك إلى الإمكانات التي يعرضها صاحب المشروع فمن خلالها يتم معرفة مدى جدوى المشروع ومدى قدرته على الاستمرار والبقاء في سوق العمل حسب احتياجات السوق والفئة المستهدفة، كما تساعد مؤشرات دراسة جدوى المشروعات الفندقية الناجحة على معرفة الفرص والتهديدات المحتملة للمشروع مما يعمل على تحديد هذه الفرص والاستفادة منها والعمل على تجنب أية تهديدات تواجه المشروع، ثم تعمل دراسة جدوى المشروعات الفندقية على توفير الخطط والاستراتيجيات المناسبة للعمل وكذلك وضع الخطط التسويقية التي تدعم وصول فكرة المشروع إلى الفئة والجمهور المستهدف حتى يحقق المشروع أهدافه ويحقق النجاح والاستمرار.
خطوات دراسة جدوى المشروعات الفندقية
تقييم فكرة المشروع: تساعد دراسة جدوى المشروعات الفندقية على تقييم فكرة المشروع وتحديد مدى جدواها حتى يحدد المستثمر مدى قدرته على الاستفادة من المشروع ومدى قدرته على تطبيقه على أرض الواقع وكذلك مدى قدرة المشروع على الصمود والاستمرار وتحقيق النجاح الذي يحقق الأرباح المتوقعة المرضية للمستثمر وصاحب المشروع:
- دراسة السوق: تعمل على تحليل السوق لمعرفة مدى احتياجها للمشروع ومدى احتياج الفئة المستهدفة لإقامة الفنادق، وتحديد عدد العملاء المتوقعين للمكان.
- دراسة المنافسين: يتم في هذه الخطوة تحليل مدى التنافسية على المشروع وبالتالي تحديد نقاط القوة والضعف والاستفادة منها في جميع مراحل المشروع، وكذلك تحديد الفرص والتهديدات التي يجب التركيز عليها من أجل تحقيق أهداف المشروع.
- دراسة الجوانب الفنية: تعمل دراسة جدوى المشروعات الفندقية على تحديد الجوانب الفنية التي يحتاج إليها المشروع، وهي تتمثل في التصميم والتخطيط للفندق وعمل الديكورات والتجهيزات الأساسية التي ترضي العملاء.
- تحديد الجوانب الإدارية: مثل تحديد برامج الحجز والخدمات والضيافة، واستخدام التكنولوجيا في عمليات الحجز من أجل التيسير والتسهيل على النزلاء.
- تحديد الجوانب القانونية: تعمل على تحديد الإجراءات القانونية اللازمة التي تساعد على أن يسير المشروع بدون عقبات قانونية.
- تحديد الجوانب المالية: تساعد الدراسة على معرفة الجوانب المالية للمشروع المتمثلة في رأس المال لشراء المكان المقام عليه الفندق وتكاليف الإنشاء والتصميمات والتجهيزات وتكاليف الصيانة والأجور والرسوم والتراخيص ثم تكاليف التسويق، ويمكن أن تقدر التكلفة بنحو 4 مليون دولار للفندق الصغير و20 مليون دولار للفندق المتوسط و90 مليون دولار أو أكثر للفنادق الكبيرة.
- عمل الخطط والاستراتيجيات: تعمل الدراسة على وضع الخطط الزمنية اللازمة لإنشاء وتنفيذ المشروع وتحديد المدة الزمنية اللازمة لكل مرحلة من مراحل المشروع حتى يبدأ في مرحلة التنفيذ والتشغيل مما يساعد على تحديد الفترة التي يتم فيها الحصول على رأس المال ويبأ المستثمر في جني الأرباح المنتظرة من المشروع.
- إدارة المخاطر: تساعد الدراسة على تحديد الفرص والتهديدات التي قد تواجه المشروع ومن هنا يتم تحديد المخاطر التي يجب أن يتصدى لها المشروع، وبالتالي يتم عمل الخطط اللازمة لمواجهة المخاطر أو وضع خطط بديلة في حال وجود مشاكل وعقبات لا يمكن تخطيها.
- التسويق: يتم عمل خطة تسويقية مبتكرة تساعد على تعريف العملاء بالمشروع وطبيعته مما يدعم نجاح المشروع وتمييزه وفقًا لإمكانات المشروع.
- المتابعة والتقييم والتطوير: تحث دراسة جدوى المشروعات الفندقية على المتابعة المستمرة للعمل وتقييم الأداءات بشكل دوري من أجل تقديم أفضل الخدمات وبالتالي يحدث التطوير الذي يساعد على كسب ثقة العملاء بشكل مستمر.
أنواع دراسة جدوى المشروعات الفندقية
- الدراسة البيئية: تهتم الدراسة البيئية بالنظام البيئي ومدى تأثره بالمشروع، وتتمثل هذه الدراسة في عمل القياسات التي توفر السلامة والصحة المهنية في العمل وتوفير الاشتراطات الأساسية الخاصة بالتهوية والضوضاء والإضاءة والرطوبة، كما تهتم بالسجلات البيئية والصحية والخدمات المتعلقة بها، مثل إدارة النفايات والمخلفات ودراسة تلوث الهواء والحد منه، وإدارة الجودة البيئية ونظم المعلومات الجغرافية.
- الدراسة الاجتماعية والاقتصادية: تتمثل هذه الدراسة في تحقيق الرؤى الخاصة بالتنمية المستدامة والتطور فمن خلال المشروعات يجب أن يحدث نمو اقتصادي واجتماعي لأفراد المجتمع بجانب تحقيق الأهداف الشخصية من المشروعات مثل توفير فرص عمل جديدة وتنشيط السياحة، مما يكون له أكبر الأثر على زيادة الدخل القومي وتحقيق النمو الاقتصادي المنشود.
- الدراسة الفنية: دراسة جدوى المشروعات الفندقية تساعد على تحديد واختيار المكان المناسب للمشروع، حيث يجب أن يكون الفندق في مكان راقي ويتوفر حوله المراكز التجارية المطلوبة، تهتم الدراسة بتحديد البنية التحتية اللازمة للمشروع مثل المياه والكهرباء، وتحديد التصميمات والمساحات اللازمة للغرف والمطاعم بالفندق، كما تعمل الدراسة الفنية على تقدير احتياجات المشروع من الأدوات والمعدات والآلات والموارد البشرية.
- الدراسة المالية: في الجانب المالي يتم تحديد رأس المال المطلوب من خلال تكاليف الإنشاء والتشغيل والصيانة وتقدير الإيرادات المتوقعة وتقدير الربح والعائد على الاستثمار.
- الدراسة التسويقية: تعمل الدراسة التسويقية على تحديد الاتجاهات السياحية وتحليل السوق والفئة المستهدفة والمنافسين من أجل عمل خطة تسويقية مبتكرة تدعم نجاح المشروع.
- الدراسة القانونية: تهتم الدراسة القانونية بتحديد الإجراءات القانونية ومراجعة التراخيص والتصاريح المطلوبة من جميع الجهات المعنية لبدء المشروع.
- دراسة المخاطر: تعمل الدراسة على تحديد المخاطر ووضع خطة لإدارة الأزمات ومواجهة الكوارث الطبيعية.
المميزات الاستثمارية لمشروع إنشاء فندق
إن دراسة جدوى المشروعات الفندقية تجعل منه مشروع استثماري مميز ومربح وناجح على المدى الطويل، وذلك لأنه من المشروعات المرتبطة بقطاع السياحة الذي يعد من أهم القطاعات التي تدعم النمو الاقتصادي والتنمية المستدامة ومن المميزات الاستثمارية للمشروع:
- تلبية احتياجات العملاء من السياح والمسافرين حيث أن الحاجة إلى الفنادق ستظل قائمة.
- يحقق المشروع النمو الاقتصادي والاجتماعي بتنشيط حركة السياحة الداخلية والخارجية، كما يوفر فرص عمل جديدة للشباب.
- يحقق العوائد الاستثمارية المتوقعة، ويحقق تنوع لمصادر الدخل من خلال تقديم خدمات إضافية مثل المطاعم وقاعات المناسبات والأنشطة الترفيهية.
- التوسع والتطور من المميزات الاستثمارية التي يحظى بها المشروع فيمكن بإحداث تطوير وتجديد للمكان جذب العملاء بسهولة.
- من المميزات الاستثمارية أيضًا الحصول على قاعدة عملاء واسعة من خلال تقديم الخدمات بشكل متقن وكسب ثقة العملاء مما يدعم استمرار المشروع وتحقيق أهدافه.
- ارتفاع قيمة الأصول على المدى البعيد من أهم المميزات الاستثمارية لمشروع الفندق.
- التمويل من المميزات الاستثمارية التي تحصل عليها المشروعات المميزة التي تدعم القطاعات المهمة مثل قطاع السياحة، لذا فإن إنشاء فندق من الأعمال التي يمكن أن تحصل على التمويل بإجراءات ميسرة وتساعد شركات دراسة الجدوى المستثمرين في معرفة نوع التمويل المناسب.
أفضل شركة دراسة جدوى
تعد شركة استثمار لدراسات الجدوى إحدى أفضل الشركات المعتمدة والموثوقة في المملكة العربية السعودية، حيث إنها تتمتع بسابقة أعمال مميزة ومليئة بالنجاحات في عمل دراسات الجدوى للمشروعات المختلفة في العديد من القطاعات مثل قطاع السياحة والصناعة والتجارة والمشروعات النسائية وقطاع الاستزراع السمكي والأغذية والمشروبات والقطاع الخدمي والترفيهي، وذلك بفضل فريقها المتميز من الخبراء والاستشاريين، كما تقدم الشركة حلولاً مبتكرة وشاملة تلبي احتياجات رواد الأعمال والمستثمرين، حيث أنها تقدم دراسة متكاملة وتفصيلية عن كل مراحل وجوانب المشروع، مما يضمن نجاح المشروع وتحقيق العوائد الاستثمارية التي تحقق للمستثمر النجاح والاستمرار في سوق العمل.
تواصل مع أفضل شركة دراسة جدوى بالمملكة العربية السعودية شركة استثمار لدراسات الجدوى عبر الهاتف أو الواتساب (00966593647944)، أو البريد (info@estssmar.com)الإلكتروني
الأسئلة الشائعة
كم تحتاج من المال لبناء فندق؟
إنشاء أو بناء فندق من الأعمال الكبيرة التي تحتاج إلى رأس مال كبير من أجل شراء الأرض التي سيقام عليها الفندق ثم بعد ذلك تكاليف البناء والتصاميم وتجهيزات البنية التحتية والاستشارات الهندسية ويمكن حساب تكلفة إنشاء الفندق على النحو التالي:
الفندق الصغير قد يحتاج من 5 إلى 20 مليون دولار حسب المكان والتجهيزات والتصاميم والديكورات، وقد يحتاج الفندق الكبير إلى حوالي 50 إلى 100 مليون دولار حسب الموقع والتجهيزات أيضًا.
هل مشروع الفندق ناجح؟
مشروع الفندق من المشروعات التي تستلزم رأس مال كبير وبالتالي فهي تحقق أرباح مجزية ويكون المشروع ناجح في حال التخطيط المسبق للمشروع فعند عمل دراسة جدوى صحيحة ستكون جميع المراحل واضحة ويمكن تنفيذها لأن دراسة الجدوى تعمل على مراجعة كل الجوانب الإدارية والقانونية والفنية والتسويقية المتعلقة بالمشروع، مما يدعم نجاح المشروع وتحقيق أهدافه.
كيف أبدأ مشروع فندق؟
عند اختيار مشروع إنشاء فندق يجب في البداية عمل دراسة جدوى شاملة من أجل تقييم الجوانب المالية والفنية للمشروع وتحليل ودراسة السوق والفئة المستهدفة، ثم اختيار الموقع المناسب لإنشاء الفندق والحصول على التراخيص والتصاريح القانونية والحصول على التمويل المناسب للبدء في المشروع، والاهتمام بالتصميم والبنية التحتية للفندق وتعيين فريق عمل بمواصفات مناسبة لطبيعة العمل ثم عمل خطة تسويقية تساعد وتدعم نجاح العمل.
هل شغل الفنادق مربح؟
تعتمد نسبة الربح في شغل الفنادق على حجم الفندق والخدمات المقدمة من خلاله، لكن بطبيعة الحال فإن شغل الفنادق مربح جدًا في حال العمل بجد واجتهاد بعد التخطيط المسبق بشكل صحيح للمشروع ويتمثل التخطيط في عمل دراسة جدوى سليمة، ويمكن تقدير الربحية بحوالي 10% إلى 15% من الإيرادات سنويًا.
في نهاية المقال نكون قد تعرفنا على دراسة جدوى المشروعات الفندقية وضرورتها في عمل التخطيط المسبق اللازم لنجاح المشروع حيث إن دراسة الجدوى تعد الضوء الذي يسير على نهجه المستثمر في تنفيذ جميع مراحل المشروع، ابتداءًا من تقييم فكرة المشروع وتحليل السوق والمنافسين وتحديد نقاط القوة والضعف في المشروع وعمل الخطط اللازمة لتنفيذ المشروع واختيار الاستراتيجيات المناسبة ووضع الجداول الزمنية والمالية التي يتحدد من خلالها المدة اللازمة لكل مرحلة من مراحل المشروع، كما تعمل دراسة جدوى المشروعات الفندقية على تحديد الجوانب المالية والقانونية والتسويقية وتحليلها وتقييمها حتى يتم المشروع بنجاح، وتعمل شركة استثمار لدراسات الجدوى على تقديم دراسة جدوى تفصيلية وشاملة لكل ما يتعلق بالمشروع، كما تقدم الاستشارات التسويقية والفنية والهندسية والمالية بشكل مجاني عقب تسليم دراسة الجدوى إيمانًا ودعمًا من فريق العمل في تحقيق رؤية المملكة العربية 2030 في التنمية المستدامة.
