دراسة جدوى مشروع فندق سياحي

Home » Feasibility studies » دراسة جدوى مشروع فندق سياحي
يعتبر الاستثمار في القطاع السياحي وخاصةً الفنادق السياحية من الفرص الاستثمارية المربحة على مستوى العالم أجمع خصوصًا إذا تم الاعتماد على دراسة جدوى مشروع فندق سياحي تفصيلية متخصصة تغطي المشروع وتتعرف على السوق التنافسية وتغطي احتياجات ومتطلبات المشروع لضمان نجاحه، وذلك لتحقيق أعلى استفادة ممكنة من الفرص الاستثمارية، ومشروع فندق سياحي يعتبر من المشروعات التي تلبي حاجة السائحين والمسافرين من خلال توفير أماكن إقامة مريحة مع وجود خدمات متكاملة، ويوفر هذا المشروع بيئة راقية تجمع بين وجود الراحة والترفيه مع مراعاة معايير الضيافة العالمية كما يعمل المشروع على دعم القطاع السياحي وجذب عدد كبير من السياح مما يعزز العائد الاقتصادي.

دراسة جدوى مشروع فندق سياحي

مشروع فندق سياحي من المشروعات الضخمة التي تتطلب الكثير من رأس المال مع مستثمر قوي وشركة معتمدة لعمل دراسة جدوى مشروع فندق سياحي، ويعتبر هذا المشروع من أهم الأنشطة الاقتصادية وأكثر الفرص الاستثمارية ربحًا عندما يتم مقارنتها بفرص استثمارية أخرى.

هذا المشروع يعتبر من المشروعات سريعة النمو التي تحتاج إلى اهتمام كبير ودراسة جدوى تفصيلية تشمل جميع الاتجاهات بدايةً من المكان المناسب لإقامة الفندق والسوق المستهدفة ودراسة المنافسين ودراسة قاعدة العملاء من الزوار والسياح وغيرها الكثير من التغطية الشاملة.

مشروع فندق سياحي في ظاهره مشروع واحد ضخم ولكنه في حقيقة الأمر يضم أكثر من مشروع بداخله لأنه يعتمد على تقديم الخدمات للسائحين والزوار لتوفير الراحة والأمان والاستقرار، مثل إنشاء كافيهات ومطاعم وصالات رياضية وحمامات سباحة ووسائل ترفيهيه، كما يتم توفير مكان مخصص لتقديم الرعاية الصحية.

يسعى دائمًا الفندق السياحي إلى تقديم خدمات سياحية مبتكرة للحصول على ميزة تنافسية بأدق التفاصيل التي تضمن راحة العملاء ورضاهم وتضمن عودتهم مرة أخرى.

فإذا كنت أحد المستثمرين المهتمين بالقطاع السياحي وإنشاء مشروع فندق سياحي فأنت في المكان الصحيح، ونحن في شركة استثمار لدراسات الجدوى نقدم لك عمل دراسة الجدوى الاقتصادية التفصيلية الشاملة التي تساعدك على تحقيق الأهداف الاستثمارية وتضمن لك النجاح وتحقيق أعلى نسب من الأرباح.

أهمية مشروع فندق سياحي

مشروع فندق سياحي يعتبر من المشروعات الهامة التي ينجذب إليها المستثمرون وينصح بها الخبرات نظرًَا لأنها لا تقتصر على كونها مشروع واحد فقط هي تجمع بين عدة مشروعات متكاملة تساعد الدولة في دعم الاقتصاد مع توفير فرص عمل للشباب في مختلف المجالات،  وتتمثل أهمية مشروع فندق سياحي في النقاط التالية:

  • مشروع اقتصادي قوي يحقق أعلى نسب من الأرباح  بدايةً من حجز الغرف للسياح والزوار وصولًا إلى خدمات تقديم الطعام وإقامة المناسبات.
    زيادة فرص عمل للشباب بمختلف المجالات الإدارية والتنظيمية وخدمات النقل، كما يتوفر فرص عمل لملحقات الفندق من مطاعم وكافيهات ومحلات تجارية.
  • تعتبر من أفضل المشروعات بسبب ازدياد الطلب على الإقامة الفندقية بغض النظر عن الأحوال الاقتصادية فـ الطلب على الفندق السياحي مستمر طوال العام بغرض الإقامة بهدف إنهاء العمل أو السياحة في الدولة.
  • يساعد المشروع على دعم الكثير من القطاعات الأخرى وجذب عدد كبير من المستثمرين الآخرين لعمل مشاريع مكملة  مما يدعم الاقتصاد المحلي.
    الحصول على الدعم والتسهيلات الحكومية كـ تقديم القروض والإعفاء الضريبي وإصدار التراخيص بسهولة، مما يوفر الكثير من التكاليف في بداية المشروع.
    من الأصول التي تزداد قيمتها يوم بعد يوم ويمكن بيعها مستقبلًا خصوصًا إذا كان الفندق السياحي في موقع استراتيجي مميز مما يجعله مشروع مربح من يومه الأول.
  • يستهدف شرائح مختلفة من العملاء بدايةً من السياح العاديين وصولًا إلى رجال الأعمال من أعلى طبقة اجتماعية، مما يجعل المشروع يدر أموال مستمرة طوال العام.

الخدمات الخاصة بمشروع فندق سياحي

يقدم مشروع فندق سياحي مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السائحين والزوار وتساعدهم على إقامة فندقية مريحة ومميزة وتميز الفندق عن غيره من المنافسين.

  • خدمة الإقامة في الغرف المختلفة والأجنحة الفندقية والغرف العائلية.
  • خدمات الطعام والشراب للعملاء مع وجود بوفيه مفتوح للمناسبات والحفلات.
  • كافيه خارجي لتقديم المشروبات والوجبات الخفيفة.
  • خدمات الاستقبال اليومية وضيافة السائحين مع وجود موظفين خدمة عملاء متحدثين باللغات المتعددة.
  • خدمات تنظيف الغرف والملابس والصيانة الدورية.
  • خدمات الترفيه من حمامات سباحة وصالات رياضية ومراكز للعناية بالبشرة والجسم وأماكن مجهزة للأطفال.
  • خدمات تنظيم الرحلات الداخلية والنقل من مكان إلى آخر.
  • خدمات تنظيم الحفلات والمؤتمرات  والاحتفالات.
  • خدمات المحلات الخارجية لبيع المنتجات والهدايا والأشغال اليدوية.
  • خدمات الإنترنت وأنظمة التحكم الذكية في الغرف.

جهات التمويل

وزارة المالية

·نسبة التمويل: تُموّل الوزارة ما يصل إلى 50% من التكلفة التقديرية للمشروع، بحد أقصى 100 مليون ريال سعودي.

صندوق التنمية السياحي (TDF)

·نسبة التمويل: يقدم الصندوق حلولًا تمويلية متنوعة، وتختلف نسبة التمويل بناءً على حجم ونوع المشروع بآلية تمويل بقيمة تصل إلى 300 مليون ريال سعودي

  •  الاستثمار الكلي: 65,000,000 ريال
  • معدل العائد على الاستثمار ROI: 15%
  • معدل العائد على حقوق الملكيةROE : 17%
  • معدل العائد الداخليIRR : 12.5%
  • نقطة التعادل: 43%
  • فترة الاسترداد: 6 سنوات ونصف

الدراسة التمهيدية

  • الملخص التنفيذي.
  •  تماشي فكرة المشروع مع رؤية الدولة.
  • توضيح الفكرة العامة.
  • المرافق والخدمات.
  • أهمية المشروع الاقتصادية.

الدراسة التسويقية

  •  تحليل السوق.
  •  توجهات السوق السياحي.
  •  دراسة الشرائح والقطاعات المستهدفة من السوق.
  •  دراسة حجم السياح والزوار لمنطقة إقامة المشروع.
  • تطور اعداد السياح والزوار الوافديين.
  •  التوقعات خلال الخمس سنوات القادمة للقطاع السياحي وقطاع الإقامة والضيافة.
  • دراسة الطلب الحالي والمتوقع على الخدمات الفندقية.
  •   دراسة حجم العرض (المنافسين المباشرين – غير المباشرين).
  • تحديد الفجوة التسويقية وحصة المشروع من السوق.
  •  التحليل الرباعي SWOT ANALYSIS.
  • الخطة التسويقية.
  • استراتيجية التسعير.
  •  أساليب وطرق الترويج للمشاريع السياحية.
  • دراسة الفعاليات والمعالم التي تجذب الزوار.

الدراسة الفنية والتشغيلية

  •  المواصفات الفنية للمشروع.
  •  تقييم الموقع الجغرافي وتحديد البنية التحتية المطلوبة.
  •    المواصفات الفنية للغرف الفندقية وتصنفها (فردية – مزدوجة – …).
  • تحديد المرافق الإضافية (مسابح، مواقف سيارات، …).
  •     مراحل العملية التشغيلية.
  •  الاشتراطات العامة للمشروع.
  •    التراخيص والإجراءات لإقامة المشروع.
  •      اشتراطات متطلبات الجهة التمويلية.
  •  تحديد التجهيزات ومستلزمات التشغيل للوحدات حسب التصنيف.
  •    الخطة الزمنية لتنفيذ المشروع.
  •     خطة الصيانة والتشغيل الدورية.
  •     الطاقة الاستيعابية للمشروع.
  •      تكاليف التجهيزات ومستلزمات التشغيل.
  •    قائمة موردين التجهيزات الداخلية للوحدات (الأسعار – الأنواع – الأعداد – …).
  • الاحتياجات من الأثاث والتجهيزات.
  •     الاحتياجات من المعدات اللازمة.
  •     الاحتياجات من وسائل النقل والتنقل.
  • أهلاك الأصول الثابتة.
  •     مصروفات التأسيس.
  •     رأس المال الثابت Fixed Capital.
  •      تكاليف الأجور السنوية للقوى العاملة.
  •  مستلزمات التشغيل السنوية.

الدراسة الإدارية والتنظيمية

  •  تحديد القوى العاملة للمشروع.
  •    الهيكل التنظيمي.
  •   المهام الوظيفية للقوى العاملة.

 الدراسة المالية والاقتصادية

  •   رأس المال العامل Working Capital.
  •      رأس المال المستثمر.
  •      مصادر التمويل.
  •     دراسة حجم الإيرادات السنوية.
  •      دراسة حجم تكاليف التشغيل.
  •      دراسة حجم التكاليف الثابتة.
  •       القوائم المالية.
  •     قائمة الدخل التقديرية.
  •    قائمة المركز المالي.
  •   قائمة التدفقات النقدية التقديرية.
  •      المؤشرات المالية والتحليل المالي.
  •   القيمة الحالية للتدفقات النقدية.
  •    التحليل والمؤشرات المالية:
  •       معدل العائد على الاستثمار ROI.
  •    معدل العائد على رأس المال.
  •   معدل العائد الداخلي على الاستثمارIRR.
  •  معدل العائد على حقوق الملكية.
  •    فترة الاسترداد Payback period.
  •    تحليلات الحساسية:
  •  تحليل الحساسية في حالة انخفاض الإيرادات السنوية.
  •      تحليل الحساسية في حالة ارتفاع تكاليف التشغيل السنوية.
  • تحليل الحساسية في حالة ارتفاع التكاليف الاستثمارية.

يُعد القطاع السياحي أحد المستهدفات الأساسية لرؤية المملكة العربية السعودية لعام 2030م، والتي تهدف لتطوير هذا القطاع وتحقيق التنويع الاقتصاد بالدولة، وجذب الاستثمارات، وزيادة مصادر الدخل، وتوفير فرص العمل للمواطنين، وتعمل كل الجهات المعنية بتطوير وتنشيط القطاع السياحي السعودي بتكامل لتنفيذ الاستراتيجية الوطنية للسياحة وتحقيق أهداف القطاع المستهدفة بعام 2030م، حيث تسعى السعودية نحو مستقبل مشرق في القطاع السياحي، مستنيرة برؤيتها واستراتيجيتها لعام 2030م، يتم تنفيذ العديد من المشاريع الوطنية الكبيرة والمبادرات النوعية التي اعتمدتها الحكومة بهدف تعزيز هذا القطاع، لتحقيق أهداف الاستراتيجية الوطنية للسياحة في السعودية التي تستهدف الوصول إلى 100 مليون زيارة، تنقسم إلى 45 مليون زيارة داخلية و55 مليون زيارة من الخارج. وتهدف أيضًا إلى زيادة عدد فرص العمل الجديدة إلى مليون وظيفة ومضاعفة مساهمة القطاع السياحي في الناتج المحلي الإجمالي إلى 10%

المؤشرات المالية للمشروع
  •  الاستثمار الكلي: 65,000,000 ريال
  • معدل العائد على الاستثمار ROI: 15%
  • معدل العائد على حقوق الملكيةROE : 17%
  • معدل العائد الداخليIRR : 12.5%
  • نقطة التعادل: 43%
  • فترة الاسترداد: 6 سنوات ونصف
محتويات الدراسة

الدراسة التمهيدية

  • الملخص التنفيذي.
  •  تماشي فكرة المشروع مع رؤية الدولة.
  • توضيح الفكرة العامة.
  • المرافق والخدمات.
  • أهمية المشروع الاقتصادية.

الدراسة التسويقية

  •  تحليل السوق.
  •  توجهات السوق السياحي.
  •  دراسة الشرائح والقطاعات المستهدفة من السوق.
  •  دراسة حجم السياح والزوار لمنطقة إقامة المشروع.
  • تطور اعداد السياح والزوار الوافديين.
  •  التوقعات خلال الخمس سنوات القادمة للقطاع السياحي وقطاع الإقامة والضيافة.
  • دراسة الطلب الحالي والمتوقع على الخدمات الفندقية.
  •   دراسة حجم العرض (المنافسين المباشرين – غير المباشرين).
  • تحديد الفجوة التسويقية وحصة المشروع من السوق.
  •  التحليل الرباعي SWOT ANALYSIS.
  • الخطة التسويقية.
  • استراتيجية التسعير.
  •  أساليب وطرق الترويج للمشاريع السياحية.
  • دراسة الفعاليات والمعالم التي تجذب الزوار.

الدراسة الفنية والتشغيلية

  •  المواصفات الفنية للمشروع.
  •  تقييم الموقع الجغرافي وتحديد البنية التحتية المطلوبة.
  •    المواصفات الفنية للغرف الفندقية وتصنفها (فردية – مزدوجة – …).
  • تحديد المرافق الإضافية (مسابح، مواقف سيارات، …).
  •     مراحل العملية التشغيلية.
  •  الاشتراطات العامة للمشروع.
  •    التراخيص والإجراءات لإقامة المشروع.
  •      اشتراطات متطلبات الجهة التمويلية.
  •  تحديد التجهيزات ومستلزمات التشغيل للوحدات حسب التصنيف.
  •    الخطة الزمنية لتنفيذ المشروع.
  •     خطة الصيانة والتشغيل الدورية.
  •     الطاقة الاستيعابية للمشروع.
  •      تكاليف التجهيزات ومستلزمات التشغيل.
  •    قائمة موردين التجهيزات الداخلية للوحدات (الأسعار – الأنواع – الأعداد – …).
  • الاحتياجات من الأثاث والتجهيزات.
  •     الاحتياجات من المعدات اللازمة.
  •     الاحتياجات من وسائل النقل والتنقل.
  • أهلاك الأصول الثابتة.
  •     مصروفات التأسيس.
  •     رأس المال الثابت Fixed Capital.
  •      تكاليف الأجور السنوية للقوى العاملة.
  •  مستلزمات التشغيل السنوية.

الدراسة الإدارية والتنظيمية

  •  تحديد القوى العاملة للمشروع.
  •    الهيكل التنظيمي.
  •   المهام الوظيفية للقوى العاملة.

 الدراسة المالية والاقتصادية

  •   رأس المال العامل Working Capital.
  •      رأس المال المستثمر.
  •      مصادر التمويل.
  •     دراسة حجم الإيرادات السنوية.
  •      دراسة حجم تكاليف التشغيل.
  •      دراسة حجم التكاليف الثابتة.
  •       القوائم المالية.
  •     قائمة الدخل التقديرية.
  •    قائمة المركز المالي.
  •   قائمة التدفقات النقدية التقديرية.
  •      المؤشرات المالية والتحليل المالي.
  •   القيمة الحالية للتدفقات النقدية.
  •    التحليل والمؤشرات المالية:
  •       معدل العائد على الاستثمار ROI.
  •    معدل العائد على رأس المال.
  •   معدل العائد الداخلي على الاستثمارIRR.
  •  معدل العائد على حقوق الملكية.
  •    فترة الاسترداد Payback period.
  •    تحليلات الحساسية:
  •  تحليل الحساسية في حالة انخفاض الإيرادات السنوية.
  •      تحليل الحساسية في حالة ارتفاع تكاليف التشغيل السنوية.
  • تحليل الحساسية في حالة ارتفاع التكاليف الاستثمارية.
مؤشرات القطاع

يُعد القطاع السياحي أحد المستهدفات الأساسية لرؤية المملكة العربية السعودية لعام 2030م، والتي تهدف لتطوير هذا القطاع وتحقيق التنويع الاقتصاد بالدولة، وجذب الاستثمارات، وزيادة مصادر الدخل، وتوفير فرص العمل للمواطنين، وتعمل كل الجهات المعنية بتطوير وتنشيط القطاع السياحي السعودي بتكامل لتنفيذ الاستراتيجية الوطنية للسياحة وتحقيق أهداف القطاع المستهدفة بعام 2030م، حيث تسعى السعودية نحو مستقبل مشرق في القطاع السياحي، مستنيرة برؤيتها واستراتيجيتها لعام 2030م، يتم تنفيذ العديد من المشاريع الوطنية الكبيرة والمبادرات النوعية التي اعتمدتها الحكومة بهدف تعزيز هذا القطاع، لتحقيق أهداف الاستراتيجية الوطنية للسياحة في السعودية التي تستهدف الوصول إلى 100 مليون زيارة، تنقسم إلى 45 مليون زيارة داخلية و55 مليون زيارة من الخارج. وتهدف أيضًا إلى زيادة عدد فرص العمل الجديدة إلى مليون وظيفة ومضاعفة مساهمة القطاع السياحي في الناتج المحلي الإجمالي إلى 10%

طلب الدراسة
لماذا تختار شركة استثمار لدراسات الجدوى؟

تعتبر شركة استثمار شريكك الموثوق في عالم الأعمال والاستثمار. نحن نقدم خدمات متكاملة لدراسات الجدوى والاستشارات الاستثمارية التي تساعدك على اتخاذ قرارات مدروسة تعزز من نجاح مشاريعك وتأخذها إلى مستويات جديدة من التميز والربحية. مع [اسم شركة الاستثمار]، ستتمكن من تحقيق أهدافك الاستثمارية بثقة وكفاءة.

جودة عالية بأسعار تنافسية

تميز شركة استثمار بتقديم دراسات جدوى عالية الجودة بأسعار تنافسية لا مثيل لها في السوق. نحرص دائمًا على تحقيق أعلى معايير الجودة في كل خدمة نقدمها، مما يضمن لك الحصول على تحليلات دقيقة ونتائج موثوقة دون المساومة على الجودة أو المعايير المهنية.

بالإضافة إلى ذلك، نقدم أسعارًا شفافة ومناسبة، مما يجعلنا الخيار الأمثل للعملاء الذين يبحثون عن قيمة مضافة مقابل استثماراتهم. نحن نؤمن بأن الجودة العالية لا يجب أن تأتي بتكلفة باهظة، ولذلك نقدم حلولًا استثمارية متميزة تناسب مختلف الميزانيات.

خدماتنا الشاملة

في استثمار ، نقدم مجموعة واسعة من الخدمات التي تغطي جميع جوانب دراسات الجدوى والاستشارات الاستثمارية، بما في ذلك:

  • تحليل السوق: نقدم تحليلات مفصلة للسوق تساعدك على فهم الفرص والتحديات المحتملة.

  • التقييم المالي: نقدم تقييمات مالية دقيقة لتحديد الجدوى الاقتصادية لمشاريعك.

  • إدارة المخاطر: نحدد المخاطر المحتملة ونقدم استراتيجيات فعالة لإدارتها.

  • التخطيط الاستراتيجي: نعمل معك على تطوير خطط استراتيجية تضمن نجاح مشاريعك على المدى الطويل.

هل لديك استفسارات؟

لا تتردد بالتواصل معنا

واتساب
واتساب
أرسل استفسارك
أرسل استفسارك

دراسات ذات صلة

أكاديمية رياضية للأطفال

المشروع عبارة عن إنشاء أكاديمية رياضية للأطفال توفر مجموعة متنوعة من ألعاب اللياقة البدنية والتي منها تخصيص صالة لألعاب اللياقة البدنية وكذلك وجود صالة تزلج وصالة جمباز وأيضا صالة كاراتيه، بالإضافة الى وجود صالة مغلقة للألعاب الاخرى والتي منها كرة القدم والسلة والطائرة واليد، كما يوجد مسبح وغرفة بها الكثير من الالعاب الرياضية الترفيهية مثل البلياردو والتنس وغيرها من الالعاب الأمنة والتي يحبها الاطفال وينجذب إليها عدد كبير، كما تقدم الاكاديمية العديد من الخدمات الأخرى.
أطلب الدراسة الآن
أطلع على الدراسة

شركة تقنية المعلومات

المشروع عبارة عن إقامة شركة لتقنية المعلومات، حيث أن المشروع سوف يقوم بتقديم بتحليل برمجيات قائمة وعمل تصميم وجهات المستخدم وبرمجة وتطوير تطبيقات الويب والمواقع الالكترونية كذلك اختيار أسماء للمشاريع بما يتناسب مع طبيعة كل مشروع كذلك اختبارات المستخدم للتطبيقات واختبارات جودة للتطبيقات وإدارة مشاريع تقنية وتقديم الاستشارات التقنية المختلفة وغيرها من الاعمال البرمجية والتطبيقات التقنية بمختلفة أنواعها.
أطلب الدراسة الآن
أطلع على الدراسة

مشروع كافية والعناية بالرجل

المشروع عبارة عن كافية رجالي متخصص في تقديم خدمات متنوعة للرجال، حيث أنه يقوم بتقديم المشروبات الباردة والساخنة المختلفة بالكافية، بالإضافة الى تقديم خدمات العناية بالرجال والتي منها قص وتصفيف الشعر وتوفير كافة الخدمات المتعلقة بالشعر والصبغة كذلك الذقن والشارب واللحية، كما يوجد أيضا خدمات العناية بالبشرة مثل تقشير ومسكات تفتيح ومقاوم علامات الشيخوخة بمضادات الأكسدة كذلك يوجد حمام مغربي وماساج وعناية لليد والرجلين وإزالة الشعر .
أطلب الدراسة الآن
أطلع على الدراسة

متجر إلكتروني

المشروع عبارة عن إنشاء متجر أو موقع إلكتروني يقوم عن طريقه الافراد بطلب المنتجات التي يرغبون في شرائها،لذلك فإن هذا المتجر سوف يقوم ببيع الملابس والكتب وغيرها من المنتجات عالية الجودة، كما ان هذا المتجر يمكن استخدامه وطلب المنتجات من عليه من قبل جميع الافراد وليس فئة معينة، حيث أنه انتشرت في الفترة الأخيرة اهتمام الافراد بشراء المنتجات وحتى الوجبات عن طريق الحجز بواسطة تطبيق او موقع إلكتروني وبتالي فان هذا المشروع سوف يلقى اهتماما كبيراً من الافراد نتيجة توفير الوقت والجهد المبذول.
أطلب الدراسة الآن
أطلع على الدراسة